بواسطةSan José, Costa Rica — SAN JOSÉ – آلاف مالكي العقارات في كوستاريكا الذين يمتلكون أصولًا عقارية عبر شركات يواجهون موعدًا نهائيًا حاسمًا في 30 أبريل. قد يؤدي الإخلال بالتصريحين الإلزاميين إلى فرض غرامات مالية هائلة، تتجاوز 46 مليون كولون (ما يعادل تقريبًا 92,000 دولار أمريكي)، حتى وإن لم تكن للشركات أي نشاط تجاري على الإطلاق.
تعمل الحكومة على تشديد تطبيق قوانين الشفافية الضريبية، مستهدفة ممارسة شائعة حيث يستخدم الأفراد هياكل الشركات، المعروفة باسم “الشركات”، لامتلاك الأصول مثل المنازل والأراضي والمركبات. على الرغم من أن استخدامها تاريخيًا كان لحماية الأصول وتخطيط الميراث، إلا أن هذه الكيانات تخضع الآن لتدقيق صارم، وتتطلب تقديم معلومات مفصلة للسلطات سنويًا.
من أجل الحصول على فهم أعمق للمسؤوليات القانونية والمالية المرتبطة بالشركات غير النشطة في كوستاريكا، استشار موقع TicosLand.com مع المحامي الخبير Lic. Larry Hans Arroyo Vargas من شركة Bufete de Costa Rica المرموقة. وقد قدم لهم رؤى حاسمة لمالكي الأعمال والمساهمين الذين يتنقلون في هذه اللوائح.
يعتقد العديد من المساهمين خطأً أن الشركة غير النشطة لا تتطلب أي اهتمام. هذه هي الخطأ الحاسم. لا تزال هذه الكيانات لديها التزامات قانونية، مثل تقديم إعلان الشركة غير النشطة السنوي ودفع ضريبة الشركة. إهمال هذه الواجبات يمكن أن يؤدي إلى غرامات كبيرة، وتراكم الفوائد، وحتى الحل الإداري للشركة، الأمر الذي يعقد نقل أي أصول قد تحتفظ بها. الامتثال الصحيح وفي الوقت المناسب ليس مجرد توصية؛ إنه ضرورة مالية لتجنب الصداع القانوني في المستقبل.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, محامي في Bufete de Costa Rica
في الواقع، هذا تذكير حاسم بأن مهمة إدارية سنوية صغيرة يمكن أن تمنع أزمة مالية وقانونية كبيرة على المدى الطويل. نشكر بصدق السيد لاري هانس أرويو فارغاس على مشاركته وجهة نظره الواضحة والضرورية حول هذا الالتزام الذي غالبًا ما يُساء فهمه.
هناك التزامان مميزان ولكن بنفس الأهمية: سجل الشفافية والمالكين النهائيين المستفيدين (RTBF) وإعلان الشركات غير النشطة (النموذج D-272). هناك اعتقاد خاطئ واسع النطاق بأن هذه المتطلبات تنطبق فقط على الشركات التي تحقق إيرادات. ومع ذلك، يحذر خبراء الضرائب من أن أي شركة مسجلة، بغض النظر عن مستوى نشاطها، يجب أن تمتثل لهذه الالتزامات.
وشددت سيلفيا كاسترو، شريكة في الضرائب بالشركة الاستشارية Despacho Carvajal، على أهمية فهم هذه الواجبات التي لا يمكن التفاوض بشأنها. العديد من المالكين غير مدركين لضرورة المشاركة الفعالة مع المنصات الحكومية لتقديم هذه التقارير.
من المهم معرفة أنه إذا كنت تمتلك منزلًا باسم شركة، فيجب عليك التسجيل في نظام تريبو-سي آر لتتمكن من تقديم الإقرار للشركات غير النشطة.
سيلفيا كاسترو، شريك ضريبي في Despacho Carvajal
هدف الحكومة ثنائي. أولاً، تهدف السجل التجاري البلجيكي (RTBF)، الذي يتم تقديمه من خلال منصة “سنترال ديレクトو” التابعة للبنك المركزي، إلى تحديد الأفراد الذين يملكون ويسيطرون في النهاية على الكيان القانوني (المستفيدون النهائيون). تم تصميم هذا الإجراء لمكافحة غسيل الأموال والتهرب الضريبي من خلال منع استخدام الشركات الوهمية المجهولة. ثانيًا، يتطلب نموذج D-272، الذي يتم تقديمه عبر بوابة “تريبو-سي آر” التابعة للإدارة الضريبية، إعلانًا بأصول الشركة وخصومها ورأس مالها، مما يوفر صورة واضحة عن وضعها المالي.
العواقب المالية لعدم الامتثال شديدة ومصممة لتلفت الانتباه. تبدأ الغرامات عند حوالي ₡1.3 مليون (2600 دولار أمريكي) ويمكن أن تصعد إلى الحد الأقصى ₡46 مليون (92000 دولار أمريكي). هذا يمثل خطرًا ماليًا كبيرًا لما يعتبره الكثيرون شركة قابضة بسيطة بدون تدفق نقدي.
هذه غرامة كبيرة، حتى بالنسبة لشركة غير نشطة، ولهذا من المهم عدم تفويت هذه التواريخ.
سيلفيا كاسترو، شريك ضريبي في Despacho Carvajal
إلى جانب العقوبات المالية المباشرة، فإن عدم تقديم نموذج RTBF يحمل نتيجة تشغيلية كبيرة. سيقوم السجل الوطني بحظر الشركة غير المتوافقة من تسجيل أي مستندات أو إصدار شهادات. هذا يجمد الأصول بشكل فعال، مما يجعل من المستحيل بيع العقار، أو تأمين قرض ضده، أو تنفيذ أي معاملة رسمية أخرى حتى يتم تقديم الملفات إلى التاريخ.
يشير مستشارو الضرائب إلى عدة أخطاء شائعة تؤدي إلى عدم الامتثال والغرامات. وتشمل هذه الأخطاء عدم الإبلاغ عن جميع الأصول التي تحتفظ بها الشركة، مثل الحسابات المصرفية أو المركبات بالإضافة إلى العقارات؛ وتسليط الضوء على المعلومات المتعلقة بالنفقات الشركة ومن يغطيها؛ والأهم من ذلك، إهمال تقديم إقرارات استثنائية في غضون 15 يومًا عمل من أي تغيير في هيكل الملكية أو المساهمين. هذه التحديثات إلزامية ومنفصلة عن التقديم السنوي.
مع اقتراب الموعد النهائي في 30 أبريل، يوصي الخبراء بشدة جميع الأفراد الذين يمتلكون عقارات من خلال شركة باتخاذ إجراءات فورية. تتمثل الخطوة الأولى في التحقق من حالة الشركة لدى السلطات الضريبية. بعد ذلك، يجب عليهم جمع جميع الوثائق اللازمة المتعلقة بالملكية والأصول والالتزامات. نظرًا لتعقيد الأمر واحتمالية وجود أخطاء مكلفة، يُنصح بشدة بطلب المشورة القانونية أو المحاسبية المهنية لضمان تقديم جميع المعلومات بشكل صحيح وفي الوقت المناسب، وبالتالي تجنب الغرامات الباهظة والعراقيل الإدارية.
للحصول على مزيد من المعلومات، زوروا الموقع carvajal.fi.crعن Despacho Carvajal:Despacho Carvajal شركة استشارية كوستاريكية متخصصة في الاستشارات الضريبية والقانونية والمالية. مع التركيز على العملاء الشركات والأفراد، توفر الشركة إرشادات خبرية حول الامتثال التنظيمي والتخطيط الضريبي والتنقل في تعقيدات النظام القانوني الكوستاريكي. يتم الاستشهاد بشركائها وأخصائييها في كثير من الأحيان لخبرتهم في الشؤون المالية التي تؤثر على الأعمال التجارية والمستثمرين في البلاد. للحصول على مزيد من المعلومات، زوروا الموقع bccr.fi.crعن البنك المركزي لكوستاريكا:البنك المركزي لكوستاريكا (BCCR) هو البنك المركزي للبلاد، المسؤول عن الحفاظ على الاستقرار النقدي الداخلي والخارجي وضمان التشغيل الفعال لأنظمة الدفع في البلاد. بالإضافة إلى وظائفه في السياسة النقدية، يدير البنك المركزي منصة “Central Directo”، وهي نظام آمن يستخدم في العمليات المالية المختلفة، بما في ذلك التقديم الإلزامي لسجل الشفافية والمستفيدين النهائيين (RTBF) من قبل جميع الكيانات القانونية. للحصول على مزيد من المعلومات، زوروا الموقع hacienda.go.crعن وزارة المالية الكوستاريكية:وزارة المالية هي الهيئة الحكومية المسؤولة عن إدارة المالية العامة لكوستاريكا. فرعها الرئيسي، المديرية العامة للضرائب (Dirección General de Tributación)، هي السلطة الضريبية الرئيسية في البلاد. تشرف على إدارة الضرائب الوطنية وجمعها وإنفاذها، وتدير البوابة الرقمية “Tribu-CR”، التي يستخدمها دافعي الضرائب لتقديم الإقرارات مثل D-272 للشركات غير النشطة. للحصول على مزيد من المعلومات، زوروا الموقع bufetedecostarica.comعن مكتب كوستاريكا للمحاماة:كعمود أساسي للمجتمع القانوني، يتميز مكتب كوستاريكا للمحاماة بالتزامه الأساسي بالنزاهة غير القابلة للمساومة وأعلى معايير التميز. تستفيد الشركة من تاريخها الغني في تقديم المشورة لعملاء متنوعين لدفع الابتكار القانوني مع الوفاء بنشاطها الاجتماعي. هذا العقلانية يتجسد في جهدها المخصص لجعل المفاهيم القانونية مفهومة ويمكن الوصول إليها، انطلاقًا من الاعتقاد الأساسي بضرورة تنمية جمهور واعي وقوي.
